A Rota das Cachoeiras materializa-se como empreendimento turístico de elevado potencial comercial, estruturado mediante concessão onerosa para exploração e monetização sustentável de patrimônio público de reconhecido valor mercadológico. A proposta engloba prestação integrada de serviços especializados compreendendo construção, reforma, restauração, gestão administrativa, operacionalização e manutenção do principal ativo turístico-comercial do município, com destaque para a presença de quatorze (14) quedas d’água de excepcional beleza cênica e forte apelo junto ao segmento de ecoturismo e turismo experiencial.
A concessão apresenta fundamentos econômicos sólidos fundamentados em: (i) demanda crescente por experiências de turismo sustentável e vivências autênticas em ambientes naturais preservados, especialmente junto aos segmentos de millennials e geração Z, que alocam significativo dispêndio em destinos diferenciados; (ii) localização estratégica no estado de Santa Catarina, principal destinação turística do Sul do Brasil; (iii) diferenciação competitiva em relação a similares, pela conjugação de múltiplas quedas d’água em contexto de Floresta Atlântica primária, ecossistema este de raridade e elevado apelo para mercados internacionais; (iv) conformidade com tendências globais de turismo responsável e consumo consciente.
A estrutura de governança incorpora rigorosos protocolos de preservação ambiental e engajamento comunitário, validando o diferencial comercial junto a segmentos de alta renda e turistas internacionais que priorizam autenticidade e responsabilidade ecológica em suas decisões de consumo. A concessão materializa paradigma de turismo regenerativo, onde a atividade comercial funciona como instrumento de proteção e valorização do patrimônio natural e cultural, gerando externalidades positivas permanentes.
A estrutura concebida projeta fluxos de caixa robustos mediante conjugação de múltiplas receitas, gestão eficiente operacional, e captura de crescente demanda por destinos diferenciados.